Комплексное проектирование социальных объектов: от слаботочных систем до меблировки
Проектирование детского сада, школы или учреждения здравоохранения устроено сложнее, чем проектирование жилого или коммерческого объекта — здесь одновременно действуют строительные нормы, санитарные требования и отраслевые стандарты безопасности, а ошибка на этапе проекта обходится дороже, чем на этапе стройки.
Из каких разделов складывается проект социального объекта.
Архитектурный раздел (АР) задаёт планировку с учётом норм инсоляции, эвакуационных путей и минимальной площади на человека — для детских учреждений эти нормативы жёстче, чем для взрослых.
Электроснабжение (ЭОМ) и слаботочные системы (СКС) — отдельный крупный блок. Сюда входят не только розетки и освещение, но и структурированные кабельные сети, видеонаблюдение, системы контроля доступа (СКУД) и автоматическая пожарная сигнализация (АПС) — для образовательных и медицинских учреждений это не опция, а обязательное требование.
Отопление и вентиляция (ОВ), водоснабжение и канализация (ВК) — критичны для учреждений с постоянным пребыванием детей или пациентов, где нормативы по воздухообмену и температурному режиму строже, чем для офисов.
Конструктивный раздел (КР) и раздел смет (СМ) закрывают несущую часть здания и финансовое обоснование проекта — это то, что проходит экспертизу и на основании чего формируется контракт.
И отдельно — меблировка. Формально это не строительный раздел, но именно на этом этапе чаще всего возникают нестыковки: мебель закупается отдельно от проекта, без учёта расположения розеток, кабель-каналов и путей эвакуации.
Практика показывает, что подрядчики, ведущие проект целиком — от архитектурного раздела и слаботочных систем до расстановки мебели по единому техническому заданию, — избегают этих нестыковок и сокращают число доработок после сдачи объекта. Так, например, устроена работа студии Авинн (avinn.pro): восемь профильных специалистов ведут объект в связке, а не последовательно передают его друг другу.
Для заказчика — государственного или муниципального учреждения — это означает одно: чем раньше в проекте появляется единая команда, тем меньше рисков получить на выходе здание, где инженерные системы и мебель не согласованы между собой.
О компании: Авинн — студия дизайн-проектов и оснащения мебелью для образовательных, медицинских и коммерческих учреждений (школы, детские сады, поликлиники). Санкт-Петербург, работаем по 44-ФЗ и 223-ФЗ.
Сайт: https://avinn.pro/ Телефон: +7 (812) 507-67-08 · Email: info@avinn.pro
Telegram: https://t.me/avinn_space ·
ООО «Проспект Инноваций» · ИНН 7802693225
